MEGI: Благородная стратегия, но низкая доходность (понижение рейтинга)

NYLI CBRE Global Infrastructure Megatrends Term (MEGI) понижен до уровня «продавать» из-за устойчивого отставания от конкурентов, несмотря на доходность в 10,9%. Стратегия MEGI направлена на декарбонизацию, цифровую трансформацию и модернизацию активов, но значительное присутствие в секторе коммунальных услуг и заемные средства усиливают зависимость от процентных ставок и приводят к снижению цен. Несмотря на то, что MEGI торгуется с дисконтом в 9,89% к чистой стоимости активов (NAV), этот дисконт отражает плохую производительность, а не привлекательную возможность для покупки, особенно в сравнении с ASGI и DPG.

ASGI и DPG также являются фондами, ориентированными на инфраструктуру, но показали более стабильную доходность за последние несколько периодов. Глобальные инвестиции в инфраструктуру продолжают расти, особенно учитывая важность устойчивого развития и модернизации сетей в современных условиях. инвесторы все чаще обращают внимание на зеленые технологии и энергоэффективные решения как на приоритетные направления вложений.