Medical Properties Trust: рефинансирование дало время, но не изменило ситуацию (понижение рейтинга)

Medical Properties Trust понижен до уровня «продавать» из-за продолжающихся проблем с арендаторами, высокой долговой нагрузки и риска несостоятельности дивидендных выплат. Недавнее рефинансирование на 2,4 млрд долларов продлило сроки погашения, но увеличило процентные расходы до 9,25%, что дополнительно сжимает и без того низкую прибыль и коэффициенты покрытия. Дивидендная доходность в 10,3% выглядит привлекательно, однако скорректированный денежный поток от операций и продажи активов указывают на недостаточную поддержку выплат и сохраняющийся высокий риск.