Kimco Realty: несмотря на сильные фундаментальные показатели, переоценка ограничивает потенциал роста (на данный момент)

Компания Kimco Realty продемонстрировала сильные результаты, с ростом FFO на 7,3% в годовом исчислении, рекордно высоким средним базовым арендным доходом и устойчивыми арендными спредами, поддерживающими органический рост. Баланс KIM остается устойчивым, с 99,8% долга с фиксированной ставкой, кредитными рейтингами A- и равномерно распределенными сроками погашения, что позволяет ей быть в выгодном положении при возможных снижениях ставок. Макроэкономические факторы, такие как ожидаемое снижение процентных ставок, могут быть полезны для KIM, однако экономическая неопределенность и их доходность в 4,6% ограничивают привлекательность по сравнению с конкурентами.

Компания Kimco Realty управляет крупным портфелем торговых центров и розничной недвижимости по всей территории США. На сегодняшний день компания владеет более чем 400 торговыми объектами общей площадью около 70 миллионов квадратных футов. Основанная в 1958 году, Kimco Realty является одной из ведущих компаний на рынке недвижимости.