Innovative Industrial Properties: высокая доходность при низком уровне долговой нагрузки

Компания Innovative Industrial Properties предлагает привлекательную доходность с поправкой на фонды от операций (AFFO) в размере 13,7% на обыкновенные акции и более 10% текущей доходности на привилегированные акции. Акции IIPR торгуются по соотношению цена/балансовая стоимость (P/B) 0,91, что отражает скептицизм на рынке из-за проблемных арендаторов и неопределенности в секторе каннабиса, несмотря на сильное покрытие активов и низкий уровень долговой нагрузки. Диверсификация портфеля в области наук о жизни увеличивает кредитный риск: новые инвестиции приносят доходность 14%, но уменьшают покрытие фиксированных расходов и увеличивают соотношение чистый долг/EBITDA до 2,09x.

Компания IIPR является одним из ведущих владельцев и операторов промышленных объектов, таких как теплицы и складские помещения, используемых для выращивания и обработки каннабиса в Соединенных Штатах. На момент окончания 2022 года в портфеле компании находилось более 110 объектов в 19 штатах, что подчеркивает ее масштабное присутствие в этой быстрорастущей отрасли.