Innovative Industrial Properties: привлекательный бизнес, но высокие цены на нефть могут стать проблемой

Innovative Industrial Properties предлагает диверсифицированную базу арендаторов, высокую доходность по дивидендам и расширение в сферу науки о жизни, что поддерживает рекомендацию покупать. Оценка IIPR выглядит привлекательной, а консервативная модель дисконтирования дивидендов указывает на значительный потенциал роста по сравнению с текущей ценой акций. Основные риски включают высокую зависимость арендаторов от затрат на энергию — до 50% эксплуатационных расходов — и регуляторную неопределенность в секторе каннабиса.

Innovative Industrial Properties была основана в 2016 году и является одним из первых публичных фондов недвижимости, инвестирующих в объекты для культивирования и производства каннабиса. По состоянию на июнь 2023 года компания владеет более чем 100 объектами недвижимости в США. Их общая площадь составляет около 8,2 миллиона квадратных футов.