Innovative Industrial Properties: на фоне диверсификации, повторная оценка 9,7% доходности привилегированных акций

Компания Innovative Industrial Properties диверсифицирует свою деятельность в сферу наук о жизни, инвестируя 105 миллионов долларов в IQHQ, чтобы снизить риски в секторе каннабиса и стабилизировать доходы. По прогнозам, в балансе IIPR за четвертый квартал ожидается увеличение активов до 2,5 миллиардов долларов, рост задолженности и сохранение доходности активов около 9%, при этом скорректированная на рыночные условия доходность активов составляет примерно 13,7%. Ожидается незначительное ухудшение кредитных показателей после инвестиции, и Moody's предполагает снижение рейтинга с Baa1 до Baa3 из-за увеличения уровня долга и риска арендодателей.

Innovative Industrial Properties была основана в 2016 году и стала ведущей компанией в области инвестиций в недвижимость, связанную с каннабисом. К сентябрю 2023 года компания владела и управляла более 110 объектами, связанными с каннабисной индустрией, в 19 штатах США. IQHQ, в которую компания направила свои инвестиции, занимается разработкой и управлением объектов для бионаучной индустрии, что свидетельствует о стратегическом шаге IIPR в расширении своего инвестиционного портфеля.