Industrial Logistics Properties Trust: нормализованный FFO может достичь $1.19 на акцию в 2026 году

Портфель компании Industrial Logistics Properties Trust оставался стабильным в третьем квартале 2025 года, однако компания планирует незначительные распродажи активов в четвертом квартале 2025 года и начале 2026 года. Рост нормализованного FFO (средств, получаемых от операций) в третьем квартале 2025 года отражает преимущества недавнего рефинансирования, а также рост чистого операционного дохода по сравнению с прошлым годом. В перспективе процентные расходы находятся под защитой и ожидается, что останутся стабильными, в то время как рост нормализованного FFO будет обеспечен за счет устойчивого увеличения арендной маржи.

Industrial Logistics Properties Trust владеет и управляет индустриальными и логистическими объектами в Соединенных Штатах. Компания активно работает на рынке недвижимости, предоставляя аренду помещениям, которые обслуживают склады и распределительные центры. В последние годы спрос на логистическую недвижимость вырос, что связано с увеличением объема онлайн-торговли и необходимостью оптимизации цепочек поставок.