IGR: Высокая Доходность, Но Постоянные Конфликты Повышают Дисконтные Ставки

Фонд CBRE Global Real Estate Income предлагает высокий доход, но сталкивается с повышенными рисками, связанными с глобальной геополитической нестабильностью и режимами реальных ставок. Управляемая политика распределения доходов IGR в значительной степени опирается на возврат капитала, причем 91% выплат не поступают из прибыли или прироста капитала. Заемное средство увеличивает как потенциальные выгоды, так и риски; 32% заемных средств IGR означают, что чистая стоимость активов весьма чувствительна к колебаниям оценки недвижимости.

CBRE является ведущей международной компанией в области управления недвижимостью и инвестициями. В последние годы рынок недвижимости испытывает значительные изменения в условиях пандемии COVID-19 и последующих изменений в предпочтениях в работе и проживании. В 2022 году мировой рынок недвижимости оценивался в более чем $10 триллионов.