Host Hotels & Resorts: ограниченный потенциал роста на текущих уровнях (понижение рейтинга)

Host Hotels & Resorts понижены до уровня «Держать» после роста на 50%, поскольку текущие цены отражают краткосрочные положительные моменты и ограниченную защиту от рисков. Хотя прибыль за первый квартал 2026 года была сильной, основной рост выручки остается практически на том же уровне, а чистая прибыль увеличена за счет единовременной продажи активов. Host Hotels & Resorts сохраняет баланс инвестиционного уровня, обладает значительной ликвидностью и проводит дисциплинированное распределение капитала, но сталкивается с уменьшением доходности от перераспределения активов и реноваций портфеля.

Компания Host Hotels & Resorts является одним из крупнейших владельцев отелей в США, ее портфель включает более 80 объектов недвижимости. Основные гостиничные бренды, с которыми компания работает, включают Marriott, Ritz-Carlton, Westin и Sheraton. В свою очередь, гостиничный сектор последние годы находился под давлением из-за пандемии COVID-19 и связанных с ней ограничений на путешествия.