Федеральная резервная система хочет изменить правила получения ипотеки

Если вы хотели получить ипотечный кредит в последние годы, велика вероятность, что вы обратились не в такой банк, как JPMorgan Chase или Wells Fargo, а в ипотечную компанию, такую как Rocket или Pennymac. Эти небанковские кредиторы теперь обрабатывают большинство ипотечных кредитов в США. Многие крупные банки перестали уделять внимание ипотечным кредитам после финансового кризиса 2008 года, поскольку новые правила фактически обязали их резервировать больше средств для покрытия потенциальных убытков от ипотек.

На сегодняшний день, по данным Ассоциации ипотечных банкиров, около 68% всех выдаваемых ипотечных кредитов в США приходится на небанковские кредитные организации. Это свидетельствует о значительной перестройке в структуре кредитования на рынке недвижимости. К примеру, компания Rocket Mortgage в 2022 году выдала ипотечных кредитов на сумму более 320 миллиардов долларов, что укрепило её позиции как одного из ведущих игроков на этом рынке.