Фанни и Фредди: готовы к возвращению?

Акции Fannie Mae и Freddie Mac значительно выросли на фоне надежд на приватизацию в период президентства Трампа. Однако обыкновенные акции, особенно Fannie Mae, теперь могут быть переоценены. Старшие привилегированные акции правительства имеют приоритет в ликвидности, что ограничивает потенциал роста для держателей обыкновенных акций, если госкомпании будут рекапитализированы. Стоимость акций Fannie Mae снижена до уровня "продать" из-за чрезмерной оценки, в то время как акции Freddie Mac остаются на уровне "держать" благодаря более разумной цене.

Fannie Mae и Freddie Mac являются крупнейшими ипотечными агентствами в США, играющими критически важную роль на рынке жилищного кредитования. Оба агентства были национализированы в 2008 году во время финансового кризиса и с тех пор находятся под управлением Федерального агентства жилищного финансирования США. Приватизация этих организаций требует значительных изменений в законодательстве и может оказать существенное влияние на рынок ипотечного кредитования.