Easterly Government Properties: Получайте доход 8%, ожидая переоценки акций

Easterly Government Properties (DEA) торгуется по коэффициенту 7.3x к ожидаемым средствам от операций (FFO), предлагая доходность в 8.3% и надежно покрываемые дивиденды после недавнего сокращения. Портфель DEA остается высоко занятым на уровне 97% с долгосрочными государственными арендными договорами, что поддерживает стабильные денежные потоки и консервативные прогнозы роста FFO на 2-3% в год. Руководство уделяет приоритетное внимание снижению долговой нагрузки, нацеливаясь на уровень ниже 6x и поддерживая кредитный рейтинг на инвестиционном уровне, при этом деятельность по приобретению остается сдержанной.

Easterly Government Properties специализируется на владении и управлении офисными зданиями, арендуемыми федеральными агентствами США. Компания имеет более 80 объектов недвижимости по всей стране. Среди крупных арендаторов – Управление социального обеспечения и Управление по контролю за продуктами и лекарствами США.