Diversified Healthcare Trust: осторожная рекомендация к покупке

Акции Diversified Healthcare Trust получили рейтинг «Покупать» благодаря улучшению фундаментальных показателей и баланса, несмотря на недавний рост цены акций. Во втором квартале 2026 года операционная прибыль от торговых площадей (SHOP NOI) выросла на 37,2% в годовом выражении, а маржа расширилась. Нормализованный свободный денежный поток (FFO) увеличился на 109,4% до 0,16 доллара на акцию. Значительным является снижение долговой нагрузки компании: отношение чистого долга к скорректированной EBITDAre снизилось до 7,1 раза. При этом у Diversified Healthcare Trust нет крупных долговых обязательств до 2028 года, а ликвидность составляет 270 млн долларов.