BXP: Значительный долг ограничивает выгоды от успешной аренды в первом квартале

BXP остается на уровне «держать», так как долговая нагрузка и проект 343 Madison продолжают сказываться на оценке компании. FFO за первый квартал составил $1.59, что превзошло прогнозы аналитиков, но маржи сократились из-за роста эксплуатационных расходов и продолжающейся слабости рынка в Вашингтоне. Заполняемость улучшается, ожидается увеличение на 3% в 2024 году за счет перехода заключенных сделок к фактическому заселению, однако значительные сроки аренды истекают после 2027 года.

Boston Properties, к которому относится торговый символ BXP, является одним из крупнейших владельцев и операторов офисной недвижимости в США. Проект 343 Madison был назначен на месте бывшего терминала для автобусов в центре Манхэттена в Нью-Йорке.