BXP: Оценка должна вырасти вверх, когда рост FFO начнёт показывать позитивную динамику

Компания BXP, Inc. остается привлекательной для покупки, так как показатели заполняемости и качества портфеля улучшаются, а также ожидается четкий рост FFO во второй половине 2026 года. В четвертом квартале 2025 года степень заполняемости BXP увеличилась на 70 базисных пунктов и составила 86,7%, что стало возможным благодаря стратегической аренде и продаже активов, подчеркивающим устойчивый спрос на первоклассные активы. Прогноз по FFO на 2026 год предполагает рост от среднего до высокого уровня в однозначных цифрах во второй половине года, с новыми проектами, такими как 290 Binney Street, обеспечивающими значительный потенциал роста доходов.

Компания BXP, ранее известная как Boston Properties, является одним из крупнейших владельцев офисной недвижимости в США. В 2023 году она занимала лидирующие позиции в секторе недвижимости и была известна своими высококачественными офисными комплексами. Основные рынки для компании включают Бостон, Нью-Йорк, Вашингтон и Сан-Франциско.