BRT Apartments Corp: Дешево, но с оговорками

Компания BRT Apartments Corp. предлагает доходность 6,9% и коэффициент выплаты 67%, но сталкивается с трудностями из-за избытка жилых помещений в регионах Sun Belt и более высоких процентных ставок на рефинансирование. Ожидается, что показатели AFFO на акцию у BRT снизятся по мере того, как истекающие низкопроцентные ипотечные кредиты пересматриваются, что ограничит будущую устойчивость дивидендов и потенциал роста цен. Внутренние покупки акций остаются значительными, однако слабый рост арендной платы, постоянная занятость и ограниченное внимание со стороны аналитиков снижают энтузиазм по отношению к акциям BRT.

Проблема перепроизводства жилых площадей в регионах Sun Belt связана с тем, что туда активно переезжают люди из других частей США, что создает повышенный спрос на жилье и, соответственно, увеличение строительства. В то же время повышение процентных ставок в стране также оказывает значительное влияние на рынок недвижимости, поскольку это усложняет и удорожает процесс привлечения финансирования и рефинансирования.