Brandywine Realty Trust: Настоящая проблема кроется в долге

Компания BDN сталкивается с растущими операционными и финансовыми трудностями: стоимость её акций упала примерно на 80% за последние десять лет, а недавно агентство S&P понизило её кредитный рейтинг до BB-. Краткосрочная долговая структура BDN создает значительный риск рефинансирования: в 2027 году истекает срок погашения долгов на сумму 700 миллионов долларов, а к 2029 году эта сумма составит почти 2 миллиарда долларов. Крупные вакансии, в частности уход компании IBM из Остина, угрожают 5% доходов от аренды, а попытки переключиться на сектор наук о жизни пока не дали результатов.

Согласно последнему финансовому отчету компании, общий доход BDN за 2022 год составил 1,23 миллиарда долларов. В рамках диверсификации своего портфеля BDN планировала увеличить инвестиции в биотехнологическую недвижимость в Кембридже. Управление BDN также объявило, что предпринимаются все меры для улучшения финансового положения компании.