American Homes 4 Rent: давление на доступность жилья поддерживает спрос на аренду

Компания American Homes 4 Rent остаётся привлекательной несмотря на регуляторные препятствия, предлагая стабильный рост и надёжную дивидендную доходность в 3,8%. Новое законодательство ограничивает рост институционального сегмента домов для одной семьи (SFR), но сохраняет за AMH право на существующее портфолио, что позволяет продолжать расширение строительства под аренду и потенциальную консолидацию сектора. В отчёте за второй квартал AMH показала рост чистого операционного дохода на 2,7% по сопоставимым объектам, уровень заполняемости в 96% и повысила прогноз по скорректированной прибыли на акцию (FFO) до 1,93–1,97 доллара, что поддерживает позитивный долгосрочный прогноз.