Акции Opendoor взлетели на 171% за месяц: пора фиксировать прибыль или держать дальше?

Акции Opendoor взлетели на 171% за месяц, но встречный ветер на рынке жилья, падение маржи и слабый прогноз ставят под сомнение устойчивость такого роста.

Opendoor Technologies — американская платформа iBuying, которая покупает и продаёт жилую недвижимость через онлайн‑сервис; её акции торгуются на Nasdaq под тикером OPEN. Модель iBuying сильно зависит от доступности ипотечного кредитования и скорости оборота объектов: рост ставок в США и снижение сделок на вторичном рынке в 2022–2023 годах уже приводили к потерям и списаниям у участников этого сегмента. В 2021 году Zillow прекратила собственный бизнес iBuying после крупных убытков, что подчеркнуло риски такого формата при волатильности цен на жильё.