Акции Global Net Lease падают быстрее, чем у ключевых конкурентов

GNL продолжает отставать от конкурентов в сегменте аренды на условиях net lease, сталкиваясь со специфическими рисками баланса и структуры капитала на фоне волатильности во всем секторе, обусловленной процентными ставками. Высокая долговая нагрузка GNL — отношение чистого долга к EBITDA составляет 6,6 раза, — короткие сроки погашения долга и повышенный риск рефинансирования угрожают скорректированным средствам от операционной деятельности (AFFO) и устойчивости дивидендных выплат. Приобретение Modiv Industrial обеспечило небольшой прирост показателей, однако рефинансирование 1 млрд долларов по более высоким ставкам может снизить AFFO на 12%.