AGNC: дивидендная доходность 14%, выплаты — ежемесячно

Получайте ежемесячные выплаты от соседей! Ипотечные ценные бумаги (MBS) считаются низкорисковыми инвестициями, но они крайне чувствительны к изменениям процентных ставок. Федеральная резервная система готова дать старт этому процессу.

MBS формируются из пулов ипотечных кредитов; денежные потоки по ним зависят от ежемесячных платежей домовладельцев и досрочных погашений. Агентские MBS, выпускаемые или гарантируемые Фанни Мэй (Fannie Mae), Фредди Мак (Freddie Mac) и Джинни Мэй (Ginnie Mae), обычно несут низкий кредитный риск, но подвержены риску досрочных погашений и эффекту отрицательной выпуклости при колебаниях ставок; при этом бумаги Ginnie Mae имеют прямую гарантию правительства США. Денежно-кредитная политика Федеральной резервной системы влияет на ипотечные ставки и цены MBS: в 2020–2021 годах ФРС осуществляла крупные покупки агентских MBS в рамках количественного смягчения, а затем перешла к сокращению баланса.