Я любил Prologis, но пришло время попрощаться (понижение рейтинга)

Компания Prologis была понижена до уровня «нейтральный» из-за опасений по поводу оценки, несмотря на сильные логистические фундаментальные показатели и стабильный спрос на склады. Основной портфель складов PLD демонстрирует рыночный разрыв аренды в 20%, рост чистого операционного дохода в тех же магазинах на 5,2% в годовом исчислении и ориентировочный рост основного свободного денежного потока на 6% к 2025 году. Руководство компании переходит к инвестициям в центры обработки данных, нацеливаясь на инвестиции в размере $5 миллиардов в год, рассматривая это как «возможность создания ценности на поколения».

Компания Prologis в 2023 году отмечает рекордное увеличение арендной платы на своих складах, что является показателем продолжающегося роста спроса в логистической сфере. Кроме того, в последнем квартальном отчёте Prologis сообщила об увеличении заполняемости своих складских помещений до 97%, что указывает на укрепление позиций компании на рынке.